대출

홈 › 대출 › 대출 상환 순서, 여윳돈 생겼을 때 금리만 보고 갚으면 놓치는 게 있어요 📌 이 글의 핵심 요약 연체 중인 대출이 있다면 그것부터 갚아야 해요. 연체이자는 약정금리에 최대 3%p가 더 붙어요. 연체가 없다면 금리가 높은 대출부터 갚는 게 이자를 가장 많이 줄여요. 갚기 전에 중도상환수수료를 확인하세요. 금융소비자보호법상 대출일부터 3년이 지나면 부과할 수 … 더 읽기

홈 › 대출 › 대출 거치기간, 처음엔 이자만 내서 편했는데 총이자가 648만원 늘어나는 이유 📌 이 글의 핵심 요약 대출 거치기간은 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간이에요. 거치기간 동안은 매달 내는 돈이 적지만, 원금이 줄지 않아 전체 이자는 늘어나요. 1억원·연 4%·30년 기준으로 거치 1년이면 총이자가 약 125만원, 거치 5년이면 약 648만원 늘어나요(직접 계산). 2016년 주택담보대출 … 더 읽기

홈 › 대출 › 근저당 설정비, 2011년부터 은행이 낸다는데 왜 나도 돈이 나갈까요? 📌 이 글의 핵심 요약 주택담보대출을 받을 때 근저당권을 설정하는 비용(등록면허세·지방교육세·등기신청수수료·법무사 수수료·감정평가 수수료)은 2011년 7월부터 은행이 부담해요. 대출받는 사람이 내는 건 국민주택채권 매입 비용과 인지세 절반이 대표적이에요. 대출을 다 갚은 뒤 근저당을 지우는 말소 비용은 대출받은 사람이 부담해요. 대출 다 갚았다고 근저당이 … 더 읽기

홈 › 대출 › 대출 인지세, 대출금이 몇만원 덜 들어온 이유가 여기 있었네요 📌 이 글의 핵심 요약 대출 인지세는 대출 약정서를 쓸 때 내는 세금으로, 대출금 5천만원 이하는 0원이에요. 5천만원 초과 1억원 이하는 7만원, 1억원 초과 10억원 이하는 15만원, 10억원 초과는 35만원이에요. 인지세는 은행과 대출받는 사람이 절반씩 부담해요. 1억원 대출이면 내 몫은 3만5천원이에요. 대출을 … 더 읽기

홈 › 대출 › 대출 연체이자, 약정금리에 3%p까지만 더 붙는다는 거 아셨어요? 📌 이 글의 핵심 요약 대출을 연체하면 붙는 연체이자율은 약정금리 + 최대 3%p가 상한이에요(2018년 4월부터 대부업 제외 전 금융권). 2019년부터는 대부업도 연체 가산금리가 3%p 이내로 제한됐어요. 예를 들어 약정금리 연 5% 대출이라면 연체이자율은 최대 연 8%예요. 연체가 길어지면 ‘기한이익 상실’로 대출 잔액 전체에 … 더 읽기

홈 › 대출 › 원리금균등 원금균등 차이, 같은 1억 대출인데 이자가 1,170만원 벌어진다는 거 아셨어요? 📌 이 글의 핵심 요약 원리금균등은 원금과 이자를 합친 금액을 매달 똑같이 갚고, 원금균등은 원금만 똑같이 나눠 갚아 매달 내는 돈이 점점 줄어요. 1억원을 연 4%, 30년으로 빌리면 총이자는 원리금균등 약 7,187만원, 원금균등 약 6,017만원으로 약 1,170만원 차이가 나요. 대신 … 더 읽기

홈 › 대출 › 전세대출 이자 소득공제, 갚은 원리금의 40%를 돌려받을 수 있다는 거 아셨어요? 📌 이 글의 핵심 요약 전세대출을 갚고 있는 무주택 세대주 직장인은 갚은 원금과 이자의 40%를 소득공제받을 수 있어요. 공제 한도는 주택청약 등 주택마련저축 공제와 합쳐 연 400만원이에요. 국민주택규모(전용 85㎡ 이하, 수도권 밖 읍·면은 100㎡ 이하) 주택이나 오피스텔이어야 해요. 입주일과 전입일 … 더 읽기

홈 › 대출 › 개인채무자보호법, 빚 독촉 전화가 일주일에 7번을 넘으면 안 된다는 거 아셨어요? 📌 이 글의 핵심 요약 2024년 10월 17일부터 개인채무자보호법이 시행돼, 빚 독촉 연락은 채권별로 7일에 7회를 넘을 수 없어요. 원금 3,000만원 미만을 연체했다면 금융회사에 직접 채무조정을 요청할 수 있고, 회사는 10영업일 안에 답해야 해요. 원금 5,000만원 미만 대출은 아직 갚을 … 더 읽기

홈 › 대출 › 대출 청약철회권, 대출받고 14일 안이면 없던 일로 할 수 있다는 거 아셨어요? 📌 이 글의 핵심 요약 대출을 받은 뒤 14일 이내라면 청약철회권으로 계약 자체를 없던 일로 할 수 있어요. 철회하면 중도상환수수료가 붙지 않고, 신용정보에 남은 대출 기록도 삭제돼요. 대신 빌린 원금과 그동안의 이자, 인지세·등기비용처럼 은행이 이미 낸 비용은 돌려줘야 해요. … 더 읽기

홈 › 대출 › 주택담보대출 위험가중치 강화, 전체 대출의 10%가 해당된다는데.. 📌 이 글의 핵심 요약 금융감독원이 9월 9일 11개 은행 리스크담당 임원들과 회의를 열고, 대출액 4억원 초과·DSR 35% 초과 주택담보대출에 더 높은 위험가중치를 적용하는 방안을 논의했어요. 이 기준에 해당하는 주담대는 전체 잔액의 약 10%로 추산돼요. 구체적인 가중치 수치는 아직 정해지지 않았고, 2027년 하반기 시행이 … 더 읽기