홈 › 대출 › 안심전환대출 우대형, 변동금리로 계속 내고 계셨다면 9월 15일부터 신청하세요
- 안심전환대출은 변동금리·준고정금리 주택담보대출을 낮은 고정금리로 갈아탈 수 있는 정책 상품입니다.
- 우대형은 부부합산소득 7,000만원 이하 1주택자, 시세 4억원 이하 주택이 대상이며 한도 최대 2억 5,000만원입니다.
- 주택가격 3억원 이하는 9월 15일부터, 4억원 이하는 10월 6일부터 출생연도 끝자리에 따라 순차 접수합니다.
변동금리로 주택담보대출을 받아두고 금리가 오를 때마다 이자만 늘어나는 걸 지켜보고만 계셨다면, 이번에 다시 열리는 안심전환대출을 확인해보실 만해요.
기존 대출을 낮은 고정금리 상품으로 갈아탈 수 있는 정책 상품인데, 조건과 신청 시기가 정해져 있어서 미리 알아두는 게 좋아요. 정리해봤어요.
안심전환대출이 뭔가요
안심전환대출은 변동금리나 준고정금리로 받은 주택담보대출을, 금리가 고정된 보금자리론으로 갈아탈 수 있게 해주는 정책 상품이에요. 2022년 8월 16일까지 1금융권·2금융권에서 취급된 대출이 대상이라, 그 이후 새로 받은 대출은 해당되지 않아요.
우대형 신청 조건은 이래요
이번에 접수하는 건 우대형이에요. 부부합산소득 7,000만원 이하인 1주택자, 시세 4억원 이하 주택이 대상이고, 대출 한도는 기존 대출 범위 안에서 최대 2억 5,000만원이에요. 금리는 3.80~4.00% 수준이고, 소득 6,000만원 이하·만 39세 이하 청년층은 3.70~3.90%로 조금 더 낮게 적용돼요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 주택 | 시세 4억원 이하, 1주택자 |
| 소득 조건 | 부부합산 7,000만원 이하(청년층 6,000만원 이하는 우대금리) |
| 대출 한도 | 기존 대출 범위 내 최대 2억 5,000만원 |
| 금리 | 3.80~4.00%(청년층 3.70~3.90%) |
| DTI·LTV | DTI 60% 일괄 적용, LTV 70%, DSR 미적용 |
신청은 언제, 어떻게 하나요
신청 시기는 주택가격에 따라 나뉘어요. 시세 3억원 이하 주택은 9월 15일부터 9월 30일까지, 3억원 초과 4억원 이하 주택은 10월 6일부터 10월 17일까지 접수해요. 이 기간 안에서도 출생연도 끝자리에 따라 5부제로 신청일이 나뉘니, 본인 신청일을 미리 확인해두는 게 좋아요. KB국민·IBK기업·NH농협·신한·우리·하나 6대 은행은 창구나 모바일 앱으로, 그 외 은행과 2금융권 대출자는 주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱으로 신청할 수 있어요.
최초 대출일이 2022년 8월 16일보다 늦으면 이번 우대형 안심전환대출 대상에서 제외됩니다. 본인 대출 실행일을 먼저 확인해보세요.
자주 묻는 질문
Q. 우대형 조건에 안 맞으면 아예 못 받나요?
우대형 외에 소득·주택가격 기준이 다른 일반형도 운영됩니다. 우대형 대상이 아니라면 일반형 조건을 은행이나 주택금융공사를 통해 확인해볼 수 있습니다.
Q. 갈아타면 중도상환수수료가 붙나요?
기존 대출을 상환하는 과정이라 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 다만 정책 상품 갈아타기에는 수수료 면제나 감면 조건이 적용되는 경우가 많아 은행에 미리 확인하는 게 좋습니다.
Q. 신청 기간을 놓치면 다음 기회가 있나요?
이번 접수는 정해진 기간 내에만 가능합니다. 이후 추가 접수 여부는 금융위원회 공지를 통해 별도로 확인해야 합니다.
Q. DSR 규제 때문에 한도가 줄어들지 않나요?
안심전환대출은 DSR이 적용되지 않고 DTI 60%가 일괄 적용되는 구조라, 일반 신규 대출보다 한도 계산이 상대적으로 유리한 편입니다.
정리하면
변동금리 주담대를 계속 안고 가는 게 부담스러웠다면, 안심전환대출 우대형으로 고정금리 갈아타기를 검토해볼 만해요. 신청 시기와 본인 출생연도 순번을 미리 확인해두시길 추천드려요.