홈 › 대출 › 주택담보대출 한도, 9월부터 다시 늘려주는 은행이 생겼다는 거 아셨어요?
- iM뱅크가 9월 1일부터 MCI·MCG(모기지신용보험·보증) 신규 취급을 재개했어요.
- 비대면 신용대출(타행 대환·외부 플랫폼)과 대출모집인을 통한 신청도 함께 다시 열렸어요.
- 배경은 가계대출 총량 목표가 1.5%→3%로 완화된 것이지만, 은행마다 속도가 완전히 달라요.
- 케이뱅크는 반대로 마이너스통장(신용대출) 중단 조치를 9월에도 한 달 더 연장했어요.
대출 규제가 완화됐다는 뉴스는 계속 나오는데, 정작 내가 거래하는 은행은 그대로인 것 같다고 느끼신 적 있으신가요? 실제로 은행마다 움직이는 속도가 꽤 다르게 갈리고 있어요.
iM뱅크, 뭘 다시 풀었나
iM뱅크는 지난 7월 6일부터 가계대출 관리 차원에서 대면 주택담보대출의 MCI·MCG 신규 가입을 중단했었어요. 그런데 9월 1일부터 이 조치를 다시 풀고, 타행 대환 비대면 신용대출과 외부 플랫폼을 통한 신규 신청, 대출모집인을 통한 접수까지 함께 재개했어요.
모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG)은 주택담보대출을 받을 때 은행이 소액임차보증금(방 공제) 만큼을 대출한도에서 미리 빼는 부분을 보완해주는 보험·보증 상품이에요. 이 상품 가입이 막히면 그만큼 대출한도가 줄어드는 효과가 나서, 은행들이 가계대출을 조일 때 자주 쓰는 카드예요.
그런데 케이뱅크는 반대로 갑니다
같은 시기 케이뱅크는 마이너스통장 중단 조치를 9월에도 한 달 더 연장한다고 밝혔어요. 은행마다 자체적으로 판단해서 조이거나 푸는 시점이 다르다 보니, “규제가 완화됐다”는 뉴스 하나로 모든 은행이 똑같이 움직인다고 생각하면 오해가 생길 수 있어요.
| 구분 | iM뱅크 | 케이뱅크 |
|---|---|---|
| 9월 조치 | MCI·MCG·비대면 신용대출 재개 | 마이너스통장 중단 한 달 연장 |
| 방향 | 완화 | 유지(계속 조임) |
그래서 지금 대출받으려면
같은 상품이라도 은행마다 지금 취급 여부와 한도 조건이 다를 수 있어요. 한 곳에서 거절됐다고 포기하기보다 여러 은행의 현재 상황을 확인해보는 게 안전해요. 이 글과 함께, 이미 다룬 주담대 한도 축소 현황도 은행별 조건이 다르다는 같은 맥락이라 참고하면 좋아요. 대출 종류마다 관리 방식 자체가 다르다는 건 정책대출과 은행 자체대출의 차이 글에서 확인할 수 있어요.
“가계대출 총량 목표가 완화됐다”는 뉴스와 “내가 거래하는 은행이 실제로 풀었는지”는 별개예요. 대출 계획이 있다면 반드시 해당 은행의 현재 정책을 직접 확인해야 해요.
자주 묻는 질문
Q. MCI·MCG 가입이 막히면 한도가 얼마나 줄어드나요?
지역과 주택 유형에 따라 다르지만, 소액임차보증금 공제분만큼 한도가 줄어드는 구조예요. 정확한 금액은 은행 상담 창구에서 직접 확인하는 게 정확해요.
Q. 다른 은행들도 곧 iM뱅크처럼 풀리나요?
아직 은행마다 판단이 갈리고 있어요. 케이뱅크처럼 계속 조이는 곳도 있어서, 특정 시점에 전체 은행이 동시에 완화된다고 보기는 어려워요.
Q. 한도가 늘어난다고 금리도 낮아지나요?
꼭 그렇지는 않아요. 한도 조건이 풀리는 시기에 오히려 금리는 오르는 엇박자가 나타나기도 해서, 한도와 금리는 따로 확인해야 해요.
정리하면
가계대출 총량 목표가 완화됐다고 해서 모든 은행이 똑같이 대출 문을 열어주는 건 아니에요. iM뱅크처럼 다시 푸는 곳이 있는가 하면, 케이뱅크처럼 계속 조이는 곳도 있어요. 대출 계획이 있다면 거래 은행의 현재 정책부터 직접 확인하세요.