홈 › 대출 › 청년 임차보증금 이자지원, 소득기준이 5천만원까지 올라간 거 아셨어요?
- 서울시 청년 임차보증금 이자지원, 2026년 6월 5일부터 소득기준이 단독세대주 4천만원→5천만원, 부부합산 5천만원→6천만원으로 올랐습니다.
- 만 19~39세 무주택 세대주 청년이 하나은행에서 임차보증금 대출을 받으면 최대 2억원(보증금의 90% 이내), 최장 8년까지 이자를 지원받습니다.
- 이자지원율은 기본 연 2.0%p, 한부모가족·자립준비청년은 1.0%p 추가돼 최대 3.0%p까지 깎입니다.
전셋집 구하면서 대출까지 알아보다 보면 이자가 제일 부담스럽죠. 서울에 사는 무주택 청년이라면 시가 이자를 대신 내주는 제도가 있는데, 최근 소득기준이 넓어져서 예전엔 대상이 아니었던 분들도 이제 신청할 수 있게 됐어요.
이름은 ‘청년 임차보증금 이자지원’이고, 서울시가 운영해요. 2026년 6월 5일부터 조건이 바뀌었는데 아직 모르는 분이 많아서 정리해볼게요.
뭐가 바뀌었나
가장 큰 변화는 소득기준이에요. 전월세난이 계속되면서 원래 기준으로는 걸러지던 청년들이 많다는 지적이 있었고, 서울시가 이걸 손봤어요.
| 구분 | 기존 | 2026.6.5부터 |
|---|---|---|
| 단독 세대주 | 연소득 4,000만원 이하 | 연소득 5,000만원 이하 |
| 기혼자(부부합산) | 연소득 5,000만원 이하 | 연소득 6,000만원 이하 |
신청 절차도 간단해졌어요. 예전엔 서울시 추천서를 받을 때 따로 소득심사를 했는데, 지금은 그 심사를 은행에서 대출 실행할 때 한 번에 처리해요. 추천서 신청 단계에서는 주민등록등본과 주거급여 비대상 증빙서류만 내면 됩니다.
얼마까지, 어떻게 지원받나
대상은 만 19~39세 이하 무주택 세대주(또는 세대주 예정자) 청년이에요. 취급은행은 하나은행 한 곳이고, 대출한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원, 대출기간은 최장 8년이에요.
이자지원율은 기본 연 2.0%포인트예요. 예를 들어 은행 대출금리가 4.5%라면, 서울시가 2.0%p를 대신 부담해서 실제로는 2.5%대로 이용하는 셈이죠. 한부모가족이거나 자립준비청년이면 1.0%p가 추가돼 최대 3.0%p까지 지원받을 수 있어요.
①서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 추천서 발급 신청 → ②추천서 받으면 하나은행 방문이나 하나원큐 앱에서 대출 상담 → ③임대차계약 체결 후 대출 신청. 추천서 없이 은행부터 가면 지원 대상 확인이 안 되니 순서를 꼭 지키세요.
이미 다른 전세자금대출을 알아보고 있었다면 조건을 비교해보는 게 좋아요. 청년전용 버팀목 전세자금대출은 국토부·기금 상품이라 금리 자체가 낮은 대신 소득·보증금 한도가 더 타이트하고, 이번 이자지원은 서울시가 별도로 얹어주는 방식이라 겹쳐 받을 수 있는지도 상담 때 함께 확인해보세요.
자주 묻는 질문
Q. 지방에 사는데도 신청할 수 있나요?
아니요. 서울시가 운영하는 사업이라 서울 소재 주택에 대한 임차보증금 대출이 대상이에요. 다른 지역은 각 지자체나 국토부 정책대출(버팀목 등)을 확인하는 게 맞아요.
Q. 세대주가 아니어도 되나요?
세대주이거나 세대주 예정자여야 해요. 부모님 밑에 얹혀사는 세대원 상태라면, 계약 전에 세대분리부터 해두는 게 좋아요.
Q. 이미 다른 전세대출을 받고 있는데 갈아탈 수 있나요?
기존 대출 종류와 잔여기간에 따라 달라져요. 서울주거포털 상담이나 하나은행 창구에서 갈아타기(대환) 가능 여부를 먼저 확인해보세요.
정리하면
서울시 청년 임차보증금 이자지원은 2026년 6월 5일부터 소득기준이 단독세대주 5천만원, 부부합산 6천만원까지 올라갔어요. 만 19~39세 무주택 세대주면 하나은행에서 최대 2억원 한도로 이자 최대 3.0%p를 지원받을 수 있어요. 서울주거포털에서 추천서부터 받는 순서, 잊지 마세요.